長期優良住宅の断熱性能｜2022年10月改正で断熱性能等級５が必須に

こんな悩みを解決します。

【前提知識】長期優良住宅とはメンテナンスしやすく長持ちする住宅

　「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の基準に適合しており、特定行政庁（都道府県or市区町村）の認定を受けた住宅を、長期優良住宅と言います。

詳細：【長期優良住宅とは？】認定基準・条件や確認方法を一級建築士が解説

長期優良住宅とよく比較されるのが、ZEHや低炭素住宅などの省エネ住宅です。ZEHや低炭素住宅について知りたい人はこちら

長期優良住宅となるには、一定の断熱性能が必要

　長期優良住宅となるには、一定の断熱性能（断熱等性能等級５以上）が必要です。

　もう少し詳しい基準を言うと、東京23区や横浜、大阪などの場合、

• 外皮平均熱貫流率（UA値）が0.6以下
• 冷房期の平均日射熱取得率（ηAC値）が2.8以下
• 結露対策（防湿層、通気層）がしてある

といった性能が必要です。

　外皮平均熱貫流率は、壁などから熱が屋外に逃げにくいかどうかを表す指標で、値が小さいほど冬に温かい家です。

　冷房期の平均日射熱取得率（ηAC値）は、窓などから太陽の熱が屋内に入りにくいかどうかを表す指標で、値が小さいほど夏に涼しい家です。

参考（外部リンク）：国交省　省エネ法オンライン講座HP「省エネ性能に係る基準と計算方法」

ちなみに「～等級」というのは、品確法に基づく住宅性能評価で決められている等級です。

詳細：【一級建築士が解説】住宅性能評価と長期優良住宅の違いは？どっちを取るべき？

　ここから、長期優良住宅に必要とされる性能の1つである、「断熱等性能等級5」について詳しく解説します。

断熱等性能等級5ってどのくらい？

　断熱等性能等級5は、ZEH（正確には、ネットゼロエネルギー住宅）と同じ基準です。

　断熱等性能等級5（ZEH水準）は、「ギリギリ断熱性能が高いと言えるかな？」くらいのイメージです。

　なぜなら、断熱等性能等級5（ZEH水準）は、真冬でも室内温度を最低9度くらいに保てる程度と言えるからです。真冬にエアコンをつけずに寝て、朝起きて布団から出たら9度です。決して暖かくはないですよね。

　ZEH基準よりも断熱性能が高い基準は結構たくさんあります。↓

参考：一般社団法人 20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会

どうやったら断熱等性能等級５にできる？

　断熱性能を高めるためには、以下の方法が有効です。

断熱性能等級５にしたら金額が高くなる？

　最近はZEH水準（断熱性能等級５を満たしている）を標準仕様としている大手住宅メーカーも多いです。そういったメーカーに依頼したら、金額は高くなりません。

　もともとの断熱性能があまり高くない住宅を作っているメーカー・工務店の場合は、費用が高くなる可能性も考えられます。

断熱性能が高い家にするメリット

夏や冬も快適に過ごせる。

　人が「暑い」「寒い」と感じるかどうかは、体感温度によって決まります。

　室内の体感温度は、壁・天井・床の温度と室内の気温の平均で決まります。

　家の断熱性能が高いと、壁・天井・床が熱くなったり冷たくなったりしにくいので、夏は涼しく、冬は暖かくすることができます。

電気代が節約できる。

　断熱性能が高い家は、暖房や冷房をたくさん利用しなくても、夏涼しく、冬暖かく過ごすことができます。

　そのため、暖房や冷房に使う電気代を節約することができます。

　暖房・冷房は、家庭の電力消費で大きなウエイトを占めているので、断熱性を高めると、電気代を大きく節約できると言えます。

引用元：エネルギー白書2022

ヒートショック防止になる。

　ヒートショックとは、寒い脱衣所などからいきなり熱いお風呂に入ったりしたときに、体に負担がかかることです。お年寄りがお風呂で亡くなる原因ともなっています。

　外壁や屋根・床などの断熱性を高めると、脱衣所やお風呂も含めた家全体を暖かくすることができるので、ヒートショックの防止ができます。

2022年10月より昔は断熱性能等級４でも長期優良住宅になれた。

　ここまで、断熱性能等級５について説明してきました。

　実は、2022年10月よりも前は、断熱性能等級４（省エネ基準＝最低基準）でも長期優良住宅の認定を取ることができました。

　しかし、断熱性能等級4（省エネ基準）は、そこまで省エネ性能が高いとは言えません。

　断熱性能等級4のままでは、長期優良住宅の理念である、「住宅を長期にわたり良好な状態で使用する」が達成できません。

　そのため、2022年10月以降は、より性能が高い断熱性能等級5が長期優良住宅の条件となりました。

省エネのために大事なのは断熱性能だけではない

一次エネルギー消費性能

　省エネ性能を考えるときは、主に以下の２つを考えます。

　長期優良住宅の認定を受けるためには、断熱性能の基準に適合するだけでなく、設備の一次エネルギー消費量の基準にも適合する必要があります。

　具体的には、断熱性能等級5以上であると同時に、一次エネルギー消費量等級6以上である必要があります。

　また、断熱性能を高くすると一次エネルギー消費性能にもプラスです。（暖房効率、冷房効率が上がるため。）外皮（断熱）性能と一次エネルギー消費性能は、互いに影響し合っています。

詳細：【最新】長期優良住宅の省エネ性能の基準｜一次エネルギー消費量等級６を解説

快適な家にするためには、気密性も大事

　壁や屋根、窓の断熱性能を良くしても、気密性が低い（＝壁がすき間だらけ）だったら、冷たい空気、暑い空気が室内に入ってきてしまいます。

　気密性を表す指標にはC値というものがあります。Ｃ値も、数が小さいほど気密性が良いです。

　C値は、１以下であれば気密性が良いと言えます。（最低限2以下とするのがおススメ。）

　ただ、残念ながら断熱等性能等級５を達成した家でも気密性（C値）が悪い可能性があります。なぜならC値は断熱等性能等級５の条件になっていないからです。

　つまり、快適な家にしたいなら、断熱性能だけでなく、気密性（C値）にもこだわらないといけないということです。

　気密性が良くなるかどうかは、施工者（大工さんなど）の技術力によるものも大きいです。気密性は、工事完了後に測ります。

まとめ